这群浙江狼人眼里,武汉最吸睛的地方是……

时间:2019-07-12 来源:www.gloriousofpain.com

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弹幕划过:会赚钱。

  这不是刻板印象,浙江人确实有钱,你不信,我上实锤:

  2018年,浙江省人均可支配收入位列全国第三,仅次于上海和北京;

  而在改革开放初期,浙江省的人均可支配收入仅为全国第十一;

  2019胡润富豪榜,大中华区前10名城市的富豪居住地中,浙江省独占三席,杭州、宁波和绍兴53名浙商榜上有名;

  2018年中国民营企业500强中,浙江有93家上榜,连续20年居全国第一;

  ……

  01

  浙江人为啥这么会赚钱?

  细节我们不深究,标准答案自然是他们眼光独到,有前瞻性,能抢占先机。

  不仅做生意如此,放眼全国买房界,浙江人也是佼佼者,他们的优秀,在于眼光精准独到,看准一个城市,看好一个片区,选中一套房,长期持有,为未来的生活和家庭收入,提供多一种资产选项。

  从省内,到环沪,再到长三角,粤港澳;浙江人永远走在市场的前面;

  别人还在观望,他们已经行动;

  别人还在犹豫,他们已经出发;

  别人刚刚摸石头,他们已经过河了。

  在房地产市场里,身体力行十多年,对城市和板块有了天然的敏感和判断,这一次,这群最擅长买房的浙江人,盯上了武汉。

  毕竟,武汉的存在感越来越强,各种高大上的榜单,最有商业魅力城市,中国城市人口年轻指数排名、最具投资价值城市……武汉不仅次次被艾特,还名列前茅。

  武汉的人口,这几年也迅速膨胀,未来还有更大野心,前几天的新闻要推动武汉城市人口从1000万向2000万跨越,推动GDP从1万亿向2万亿跨越,推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越。

  武汉,已然是话题级的城市。

  强二线城市中,浙江人现在认为,可以和杭州势均力敌的,是武汉。

  02

  浙江人对武汉的了解,一点都不比我们自己少。

  他们眼中武汉的基本面是这样的:

  位于长江核心的中位地段,串联起内部和长三角资源,并且,坐落于长江最主要支流汉江交汇的地方,这样的地理属性,他们看来,中国众多内陆城市里,先天资质最好的,毫无疑问一定是武汉。

  他不仅是省会城市,还是中部六省唯一的副省级市和特大城市,中国中部地区的中心城市,长江经济带核心城市,全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽,也是中央军委联勤保障部队武汉联勤保障基地驻所。

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  全市下属13个市辖区、3个国家级开发区,总面积8494.41平方公里,2018年常住人口1108.1万人,全市城镇化率80.04%。

  2018年,武汉市地区生产总值(GDP)14847.29亿元,比上年增长8.0%,同年杭州实现地区生产总值(GDP)13509.20亿元,比上年增长7.19%,武汉是中国四大科教中心城市之一;

  截至2018年,武汉有普通高校89所,其中985学校2所,211学校7所,在校生130万人,今年已经进入百万大学生留汉的第三年。

  今年,武汉还要举办军运会。在八个强二线城市中,武汉是除了杭州以外,主办国际性大型赛事的城市。

  这两个城市很像,足够深厚的历史底蕴和文化气息,鳞次栉比的高楼大厦和碧瓦朱甍;同样的骄阳每天6点准时洒在老街胡同里;皎洁的月亮毫秒不差高挂东湖与西湖;

  不同于巴黎与伦敦的旷世绝恋,杭州和武汉更像是同一跑道的对手,亦敌亦友。

  在他们看来,武汉拥有比杭州更大的城市骨架和伸展空间、人口更多,并且结构更年轻,很有未来。

  03

  这群最会买房的浙江人眼里,他们选中武汉,看上了哪里呢?

  在城市发展的格局上,武汉和杭州也是比较相似的,随着城市版图的扩大,三镇分别向各自周边辐射出几个不同产业概念的新城。

  大汉口,向北辐射出以天河机场和轨道交通为核心的空港新区,向东北方向发展出长江新城板块;

  汉阳则向西,依托中法生态城和东风汽车等制造业基地,辐射出沌口片区,向西南方向则构建以博览业为主的四新板块;

  大武昌,向东北方向辐射,依托高铁站,有杨春湖高铁商务区规划;

  向西南方向,依托汤逊湖和地铁规划,带动江夏片居住区;

  而东南方向的光谷,是武汉最特殊的地方,也是最值得一提的地方。

  经历三十年的发展,这里专门成立了光谷新区管委会统一运筹,引入了一大批科创高新企业,还着力配套教育医疗商业交通等相关城市基础设施,这里是武汉突破环线地理设限,野蛮生长的新区。

  和杭州的未来科技城很像,那也是过去几年杭州着力打造的地方,是杭州人关注的焦点,毗邻杭州西溪湿地和浙江大学,又是仅有的四座国家级科技城之一,随着淘宝城、海创园等的陆续建设并投入使用,万余名的高层次人才以及行业精英的进驻,各种商业配套、教育资源的同步完善,同时也让周边的房价从一年前的1W+猛涨到了现在的2W+,甚至有些楼盘飙升3W以上。

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  未来科技城鸟瞰图

  简直就是光谷的孪生兄弟有没有。

  但是,未来科技城也有它的遗憾,目前整个杭州地区的可开发面积比较小,科技城的开发成熟之后,继续扩张的可能性更小,和它临近的萧山,那里现在还是一片荒地。

  而光谷的扩展,从2015年东湖高新管委会东移开始,就早有规划,从此光谷主中心将由鲁巷移至光谷东,形成一主一副两个中心。

  作为承接了大部分新武汉人的的地方,光谷的饱和并外扩,是必然趋势,往哪里扩?

  借光谷光电子产业,带动武汉向东的城市化突围,518平方公里的大光谷,最东头,梁子湖梧桐湖环抱出一片大湖区,水域面积近42万方。这里不仅是光谷的宜居地,更重要的是有产业规划,承接光谷人才的地方梧桐湖新城。

  武汉的新城规划众多,和杭州很像,也有很多不一样。

  这批最擅长置业的浙江人,很熟悉武汉,更熟悉杭州,以他们的经验和眼光,武汉最有吸引力的板块究竟在哪?

  光谷东?葛店?梧桐湖?

  Emm……,这个周末他们就要到武汉,第一站看哪里?

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